建筑业人工费用逐年上升，农民工从事建筑业意愿持续走低。我国建筑业农民工收入水平逐年上涨，2017年平均月收入达到3,918元，2009-2017年收入水平增加Cagr为11.6%；另一方面从事建筑业农民工占比2014年起呈下降趋势，农民工选择建筑业意愿持续走低，预计未来将进一步推动建筑业人工费用上升。
当前我国装配式建筑发展主观动力不足，主要源于1)传统现浇建筑模式成本仍低于装配式建筑建造成本(如亚泰集团张建国等2017年分析结果，现浇及装配率分别为20%、40%、60%的建筑每平米建造成本分别为1,235、1,372、1,605、1,653元)；2)传统土建施工企业、操作工人施工中(尤其是住宅建设)更熟悉现浇工艺流程。
装配率提升人工费用占比逐渐下降，装配式建筑为建筑业未来趋势，亟待政策支持。考虑到：1)海外建筑业现代化发展路径参考(我国与海外装配式建筑占比差距明显)；2)当前建筑人工费用支出持续上涨，建筑装配率提升有利于人工费用下降，装配式建筑为我国建筑业发展未来确定性趋势。但考虑到当前施工方提升建筑装配率主观动力有限，迫切需要政策支持、引导。
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